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p>房产税是以房屋为征税物件，按照房屋的计税余值或租金收入 ，向产权所有人征收的一种财产税
。具体纳税义务发生时间如下：1
、将原有房产用于生产经营——纳税义务发生时间：从生产经营之月起；2、自行新建房屋用于生产经营——纳税义务发生时间：从建成之次月起；3 、委托施工企业建设的房屋——纳税义务发生时间：从办理验收手续之次月起（此前已烂瞎虚使用或出租
、出借的新建房屋
，应从使用或出租、出借的当月起）；

4 、纳税人购置新建商品房——纳税义务发生时间：自房屋交付使用之次月起；

5
、购置存量房——纳税义务发生时间：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起；

6 、纳税人出租
、出借房产——纳税义务发生时间：自交付出租、出借房产之次月起；

7 、房地产开发企业自用
、出租、出借自建商品房——纳税义务发生时间：自房屋使用或交付之次月起；

8 、其他——纳税义务发生时间：因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的 ，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化